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immohelfer Maklerei

Mehr als Makler

Drei Experten. Zwei Verkaufswege. Eine Verantwortung.

Die immohelfer Maklerei begleitet Eigentümer beim Verkauf von Wohnungen, Häusern, Grundstücken und Anlageobjekten in Wien.

Gemeinsam zeigen wir Eigentümern zwei mögliche Verkaufswege: den schnellen Direktverkauf an Investoren und die professionelle Vermarktung am offenen Markt.

Was uns von einer klassischen Maklerei unterscheidet, ist die Verbindung aus drei Perspektiven:

  • Christian versteht Immobilien, Sanierung und die Rechnung der Käufer.

  • Christoph bringt Marketing, Daten und den Zugang zu passenden Käufern ein.

  • Adrian führt Kommunikation, Verhandlung und Abschluss.

Unser Ansatz

Die richtige Lösung beginnt mit einer ehrlichen Einschätzung

Nicht jede Immobilie sollte gleich verkauft werden.

Bei manchen Objekten bringt eine breite Vermarktung die besten Voraussetzungen für ein starkes Ergebnis. In anderen Situationen sind Geschwindigkeit, Diskretion und ein sicher planbarer Verkauf wichtiger.

Deshalb empfehlen wir nicht automatisch jenen Weg, der für uns den größten Auftrag bedeutet. Wir vergleichen die Möglichkeiten und erklären, welche Vor- und Nachteile sie für den Eigentümer haben.

Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.

Drei Perspektiven

Unser Team

Christian Augusti, Immobilienbewertung und Sanierung

Immobilienbewertung und Sanierung

Christian Augusti, MSc

Christian kauft, saniert und vermietet selbst Wohnungen in Wien. Nach seinem Studium mit Schwerpunkt Finance arbeitete er im Bereich Corporate Finance und M&A. Später investierte er in eigene Immobilien und gründete gemeinsam mit Alexander Kobsik das Sanierungsunternehmen AKOP.

Bei der immohelfer Maklerei verantwortet Christian die fachliche Einschätzung der Immobilie.

Bereits im kostenlosen und unverbindlichen Ersttermin verbindet er eine professionelle Bewertung mit einem ersten Sanierungscheck. Dadurch erfahren Eigentümer, wie Käufer den Zustand beurteilen, welche Arbeiten relevant sein können und wie sich diese auf Preis und Käufergruppe auswirken.

Seine Aufgabe

Den tatsächlichen Wert und das Potenzial der Immobilie nachvollziehbar machen.

+43 681 20169205ca@immohelfer.atLinkedIn

Christoph Ostertag, Marketing und Käufermatching

Marketing und Käufermatching

Christoph Ostertag, BSc (WU)

Christoph hat immohelfer aufgebaut und die Zusammenarbeit mit über 40 Immobilienbüros in ganz Österreich entwickelt. Heute treibt er die Expansion in weitere Märkte voran.

Über die Plattform werden jährlich rund 50.000 Immobilienbewertungen durchgeführt. Dadurch entstehen laufend neue Markt-, Objekt- und Interessentensignale. Gemeinsam mit dem bestehenden Käufer- und Partnernetzwerk bilden sie die Grundlage für ein gezieltes Matching.

Bei der immohelfer Maklerei verantwortet Christoph die Positionierung, Präsentation und Käuferansprache.

Seine Aufgabe

Die Immobilie mit jenen Menschen zusammenbringen, für die sie wirklich interessant ist.

+43 660 37 139 37co@immohelfer.atLinkedIn

Adrian Heinricher, Vertrieb und Verhandlungsführung

Vertrieb und Verhandlungsführung

Adrian Heinricher, MSc (WU)

Adrian kommt aus dem strukturierten B2B-Vertrieb eines internationalen Milliardenkonzerns und hat anschließend Vertriebs- und Automatisierungsprozesse aufgebaut. Er hat hunderte Verhandlungsgespräche geführt und tausende Verkäufer beraten.

Über immohelfer und immoexperten hat er sich intensiv damit beschäftigt, welcher Makler und welcher Verkaufsprozess zu unterschiedlichen Eigentümer-, Objekt- und Marktsituationen passt.

Bei der immohelfer Maklerei ist Adrian der direkt erreichbare Ansprechpartner im Verkaufsprozess. Er qualifiziert Interessenten, führt Verhandlungen und koordiniert die nächsten Schritte bis zum Abschluss.

Seine Aufgabe

Dafür sorgen, dass Anfragen konsequent bearbeitet, Angebote professionell verhandelt und Entscheidungen rasch umgesetzt werden.

+43 681 10637066ah@immohelfer.atLinkedIn

Zusammenarbeit

So arbeiten unsere drei Bereiche zusammen

  1. 01

    Christian schafft Klarheit

    • Was ist die Immobilie wert?
    • Welcher Sanierungsbedarf besteht?
    • Wie werden Käufer den Zustand beurteilen?
  2. 02

    Christoph findet die passende Nachfrage

    • Welche Käufergruppe passt?
    • Gibt es bereits passende Interessenten?
    • Welche Vermarktung schafft zusätzliche Reichweite?
  3. 03

    Adrian führt den Verkauf

    • Welche Interessenten sind ernsthaft?
    • Ist die Finanzierung gesichert?
    • Wie werden Preis und Bedingungen professionell verhandelt?

So entsteht ein durchgängiger Prozess:

  1. Bewerten
  2. Verkaufsweg wählen
  3. Käufer matchen
  4. verhandeln
  5. abschließen

Haltung

Wofür die immohelfer Maklerei steht

Kompetent.
Echte Erfahrung in Bewertung, Sanierung, Marketing, Käufermatching, Vertrieb und Verhandlung – sichtbar in konkreten Leistungen und nachvollziehbaren Fakten statt großer Behauptungen.
Klar.
Sie wissen jederzeit, was Ihre Immobilie realistisch wert ist, welche Verkaufswege möglich sind, welche Vor- und Nachteile sie haben und was als Nächstes passiert. Verständlich, ohne unnötige Fachsprache.
Nahbar.
Fachlich souverän und trotzdem erreichbar: Sie sprechen direkt mit den verantwortlichen Personen, die Ihnen Ihre Möglichkeiten erklären und abheben, wenn Sie eine Frage haben.

Zwei echte Verkaufsoptionen

Sie können direkt an einen passenden Investor verkaufen oder Ihre Immobilie professionell am Markt vermarkten lassen.

Nachvollziehbare Entscheidungen

Wir erklären Preis, Sanierungsbedarf, Käufergruppe und Verkaufsstrategie, bevor Sie sich festlegen.

Aktive Käuferansprache

Wir warten nicht nur auf Portal-Anfragen, sondern gleichen Ihre Immobilie direkt mit möglichen Käufern und Investoren ab.

Professionelle Verhandlung

Kaufanbote werden nicht nur nach ihrer Höhe beurteilt. Auch Finanzierung, Bedingungen, Zeitplan und Abschlusswahrscheinlichkeit zählen.

Direkte Erreichbarkeit

Sie sprechen mit den Menschen, die Ihren Verkauf tatsächlich betreuen und die Hintergründe Ihrer Immobilie kennen.

Lernen Sie uns bei Ihrer Immobilie kennen

Im kostenlosen Ersttermin erhalten Sie eine professionelle Bewertung, einen ersten Sanierungscheck und eine ehrliche Einschätzung der beiden möglichen Verkaufswege.

Kostenlosen Ersttermin vereinbaren