immohelfer Maklerei · Wien
Direkt an Investoren verkaufen oder professionell am Markt vermarkten – persönlich begleitet von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Kostenlosen Ersttermin vereinbarenBewertung · Sanierungscheck · VerkaufsstrategieOder direkt anrufen: +43 681 10637066 (Adrian Heinricher)
Zwei Wege zum Verkauf
Im Ersttermin vergleichen wir beide für Ihre Immobilie.
Ein Investor zahlt in der Regel weniger als der offene Markt – dafür geht es deutlich schneller.
Mehr als Makler
Käufersicht, Marketing und Verhandlung: Bei uns arbeiten drei Spezialisten an Ihrem Verkauf – jeder mit einer klaren Aufgabe.
Die Käufersicht
Christian Augusti
Bewertung und Sanierungscheck
Christian kauft, saniert und vermietet selbst Wohnungen in Wien. Er sieht Ihre Immobilie mit den Augen von Käufern und Investoren: Was ist sie wert, welcher Sanierungsbedarf drückt den Preis, wo liegt Potenzial? So gehen Sie mit einem realistischen Preis und starken Argumenten in den Verkauf.
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Der Marketingprofi
Christoph Ostertag
Marketing und Käufermatching
Christoph hat immohelfer und die Zusammenarbeit mit über 40 Immobilienbüros in Österreich aufgebaut. Aus rund 50.000 Immobilienbewertungen pro Jahr wissen wir, wer gerade was sucht. Wir gleichen Ihre Immobilie direkt mit vorgemerkten Käufern und Investoren ab und schaffen mit professioneller Präsentation zusätzliche Nachfrage: mehr Interessenten, mehr Wettbewerb.
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Der Verhandlungsprofi
Adrian Heinricher
Verhandlung und persönliche Betreuung
Adrian hat hunderte Verhandlungsgespräche geführt und tausende Verkäufer beraten, zuvor im Vertrieb eines internationalen Milliardenkonzerns. Er qualifiziert Interessenten, prüft die Finanzierung und vergleicht Kaufanbote nach Preis, Bedingungen, Zeitplan und Abschlusssicherheit. Und er ist für Sie direkt erreichbar, bis zur Schlüsselübergabe.
Mehr über Adrian →Über 40 Immobilienbüros in ganz Österreich arbeiten mit immohelfer zusammen. Die Erkenntnisse aus rund 50.000 Immobilienbewertungen pro Jahr helfen uns, Angebot und Nachfrage gezielter zusammenzubringen.
Partnernetzwerk auf immohelfer.at/partner →Zwei Wege
Nicht jeder Eigentümer hat dieselben Ziele. Manche möchten schnell, diskret und planbar verkaufen. Andere möchten ihre Immobilie umfassend vermarkten und durch Wettbewerb unter mehreren Interessenten das bestmögliche Marktergebnis erzielen.
Die immohelfer Maklerei bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Im kostenlosen Ersttermin bewerten wir Ihre Immobilie, prüfen möglichen Sanierungsbedarf und zeigen Ihnen, welcher Verkaufsweg zu Ihrer Situation passt.
Weg 1
Schnell, diskret und ohne öffentlichen Verkaufsprozess
Wenn Ihnen ein rascher und planbarer Verkauf wichtiger ist als eine mehrwöchige öffentliche Vermarktung, gleichen wir Ihre Immobilie direkt mit passenden Investoren aus unserem Netzwerk ab.
Sie erhalten konkrete Kaufangebote auf Grundlage einer professionellen Bewertung und des aktuellen Marktwerts.
Ein Investor zahlt in der Regel weniger, als am offenen Markt erzielbar ist. Dafür ist der Verkauf schnell, diskret und sicher planbar.
Transparenz: Zu unserem Investorennetzwerk zählen auch Unternehmen, mit denen wir gesellschaftsrechtlich verbunden sind. Kommt eines davon als Käufer in Frage, legen wir dieses wirtschaftliche Naheverhältnis vorab schriftlich offen.
Weg 2
Mit professionellem Marketing, Käufermatching und Verhandlungsführung
Wenn Sie das Potenzial des offenen Marktes nutzen möchten, entwickeln wir eine vollständige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie.
Wir positionieren das Objekt, erstellen die Verkaufsunterlagen, präsentieren es professionell und gleichen es direkt mit passenden Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk ab. Zusätzlich schaffen wir über Immobilienportale und digitale Kampagnen weitere Reichweite.
Eingehende Anfragen werden qualifiziert, Finanzierungen geprüft und Kaufanbote professionell verhandelt.
Kaufpreisoptimierte Vermarktung in 30–90 Tagen, um das Maximum aus Ihrer Immobilie herauszuholen.
Vergleich
Sie müssen diese Entscheidung nicht allein treffen. Im Ersttermin stellen wir beide Möglichkeiten gegenüber und erklären offen, welche Vor- und Nachteile sie bei Ihrer Immobilie haben.
| Direktankauf | Professionelle Vermarktung | |
|---|---|---|
| Dauer | In 7 Tagen zum Angebot, Verkauf in ca. 21–30 Tagen | Kaufpreisoptimierte Vermarktung in 30–90 Tagen |
| Preis | In der Regel unter dem Marktpreis – dafür schnell und planbar | Das Maximum aus Ihrer Immobilie herausholen |
| Käufer | Direkte Ansprache von Investoren | Breite und gezielte Käuferansprache |
| Auftritt | Keine öffentliche Vermarktung notwendig | Professionelle Präsentation am Markt |
| Ablauf | Weniger Besichtigungen | Wettbewerb zwischen mehreren Interessenten möglich |
| Geeignet für | Besonders sanierungsbedürftige und vermietete Objekte | Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Anlageobjekte |
Ablauf
Christian bewertet die Immobilie und führt einen ersten Sanierungscheck durch.
Wir stellen Direktverkauf und professionelle Vermarktung gegenüber und erklären die jeweiligen Chancen und Auswirkungen.
Sie entscheiden auf einer nachvollziehbaren Grundlage, welcher Weg zu Ihren Zielen passt.
Christoph gleicht das Objekt mit passenden Käufern ab und aktiviert die vereinbarten Vermarktungskanäle.
Adrian qualifiziert Interessenten, vergleicht Kaufanbote und führt die Verhandlung.
Wir begleiten den Verkauf gemeinsam mit Vertragserrichter und Treuhänder bis zur Übergabe.
Für Eigentümer in Wien
Wir begleiten private Eigentümer, Familien und Erbengemeinschaften, die ihre Immobilie sicher verkaufen möchten: mit einer ehrlichen Empfehlung zum passenden Verkaufsweg und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Insbesondere für Eigentümer von
Häufige Fragen von Eigentümern
Genau das klären wir im kostenlosen Ersttermin. Beim Direktankauf erhalten Sie in 7 Tagen ein Angebot und verkaufen in ca. 21–30 Tagen; ein Investor zahlt dafür in der Regel weniger, als am offenen Markt erzielbar ist. Die professionelle Vermarktung holt in 30–90 Tagen das Maximum aus Ihrer Immobilie heraus. Wir erklären offen die Vor- und Nachteile, die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
Christian bewertet Ihre Immobilie im kostenlosen Ersttermin und zeigt nachvollziehbar, welchen Wert, welches Potenzial und welchen möglichen Investitionsbedarf Käufer sehen werden.
Der Sanierungscheck zeigt, wie Käufer den Zustand beurteilen, welche Arbeiten relevant sein können und wie sich diese auf Preis und Käufergruppe auswirken. So entscheiden Sie auf einer klaren Grundlage.
Christoph gleicht Ihre Immobilie direkt mit vorgemerkten Kaufinteressenten und Investoren aus unserem Netzwerk ab. Adrian qualifiziert die Interessenten und prüft die Finanzierung, bevor verhandelt wird.
Wir erstellen die Verkaufsunterlagen, koordinieren Interessenten und Besichtigungen und halten Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden. Beim Direktverkauf ist keine öffentliche Inserierung notwendig, und es gibt weniger Besichtigungen und Abstimmungsaufwand.
Adrian. Er hat hunderte Verhandlungsgespräche geführt, beurteilt Kaufanbote nicht nur nach ihrer Höhe, sondern auch nach Finanzierung, Bedingungen, Zeitplan und Abschlusswahrscheinlichkeit, und führt die Verhandlung bis zum Abschluss.
Wir helfen Ihnen, die Situation zu ordnen, erklären Ihre Möglichkeiten und übernehmen den Verkauf, gemeinsam mit Vertragserrichter und Treuhänder bis zur Schlüsselübergabe.
Beim Direktankauf gleichen wir Ihre Immobilie direkt mit passenden Investoren aus unserem Netzwerk ab – ohne öffentliche Inserierung und mit weniger Besichtigungen. Gehört ein Käufer zu einem mit uns verbundenen Unternehmen, legen wir das vorab schriftlich offen.
Über die Plattform immohelfer.at werden jährlich rund 50.000 Immobilienbewertungen durchgeführt, und über 40 Immobilienbüros in ganz Österreich arbeiten mit immohelfer zusammen. Die immohelfer Maklerei ist ein Angebot der immohelfer Vermarktungs GmbH, eines eigenständigen Maklerunternehmens in Wien, das mit der Betreiberin der Plattform gesellschaftsrechtlich verbunden ist. Aus diesem Netzwerk kennen wir Nachfrage, Käufer und Investoren.
Persönlich
Ein Immobilienverkauf ist für Eigentümer meist keine alltägliche Entscheidung. Deshalb möchten wir nicht nur Informationen liefern, sondern erreichbar sein.
Sie wissen bei uns
Keine anonyme Hotline und kein ständiger Wechsel der Ansprechpartner.
Kostenloser Ersttermin
Im kostenlosen und unverbindlichen Ersttermin erhalten Sie:
Lieber direkt? +43 660 37 139 37 · info@immohelfer.at